宅基地房产转让合同书
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就宅基地房产（包括附属设施，下同）转让相关事宜，经村委会同意，达成协议，双方共同遵守。内容如下：
一、甲方自愿将其依法所有宅基地房产转让给乙方，甲方保证其家庭成员一致同意，如日后出现矛盾纠纷由甲方家庭内部自行解决。
二、该宅基地房产基本情况：
甲方宅基地房产位于县 ，
东邻 ，西邻 ，南邻 ，
北邻 ，东西长 米，南北宽 米，面积 平方米。该宅基地房产与第三者包括与四邻无任何产权和地界纠纷，无任何关于该宅基地房产的其他债权债务。若存在上述债权债务，由甲方负责自行解决，不能解决的，甲方承担违约责任。
三、转让金额：
经甲乙双方友好协商，该宅基地房产转让金额为人民币大写 元。
四、付款方式 ：
乙方采取现金方式一次性全部付清，甲方出具收到宅基地房产款收据，且有见证人签字认可。
五、产权归属：
协议生效后，土地使用权永久性属于乙方所有，甲方不得再使用该土地，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉，也不得再向乙方索要其他任何费用。若该处宅基地房产遇到征用、拆迁，所涉补偿、安置等款均归乙方所有，甲方无条件配合乙方办理一切相关事宜。
六、协调与处理：
乙方动工时，甲方负责协商好四邻关系及出路，以保证乙方顺利建房。若甲方不能保证乙方出路通畅，甲方应双倍赔偿乙方投资损失并退回现价转让金。建委、土管、防空等职能部门协调费用全部由乙方自负。
七、违约责任：
协议签订后，甲乙双方不得以任何理由反悔。若单方违约，违约方必须按现价转让款的五倍赔偿给守约方，作为守约方的损失。
八、甲方不得以任何理由承包乙方工程及干扰乙方利用该土地。
此合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份，甲乙双方签字后生效。
甲方（签字）：
身份证号码：
乙方（签字)：
身份证号码：
见证人：
年 月 日
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